close
獨傢：揭秘無錫房價暴漲推手 投資炒房客和土地收入倍增
南方財富網（作者落落）
無錫樓市在經過年初的平靜期後，開始迅速升溫，房價上漲速度到瞭5月份更是以4.06%的環比漲幅位列全國第三，這種變化讓無錫人反應不過來，畢竟去年無錫全市庫存量還有900萬平方米左右，庫存近9萬套，去化周期20個月。可是，這波房價上漲潮在上半年並未結束，進入2016年下半年後，無錫的房價上漲速度更是達到瞭一個更高的水平，8月份以6.76%的環比漲幅領跑全國；9月份以6.83%的環比漲幅位居全國第二，僅比排名第一的鄭州低瞭0.09%。
根據最新出爐的無錫9月份樓市數據，9月無錫樓市再次呈現量價齊升態勢，商品房成交量繼續保持歷史高位成交，備案均價更是首次破萬，達到10364元/平方米，環比增長12.68%。那麼助推原本還在為去庫存煩惱的無錫樓市的推手有哪些呢？落落查詢數據發現，無錫今年以來的土地市場異常活躍，還有外地投資客的購房比例也呈直線上升趨勢。
土地市場方面，在今年上半年還未表現出瘋狂的態勢，隻有惠山新城白屈港東地塊於4月29日被融創地產公司以8.15億元總價競得，溢價率為150.77%。可是進入下半年後就不同瞭，8月份無錫六幅塊土地出讓金收入77.4億元；9月份五幅地塊出讓金更是高達138.45億元；8/9月份住宅土地收入一共215.85億元，約占前三季度無錫土地總收入的76.5%。此外，8、9月的無錫土地市場就多次刷新瞭拍賣紀錄。
從8月份錫東新城土拍首秀開始，土拍連續創下 競拍房企最多紀錄 、 總價最高紀錄 、 樓面價最高紀錄 、 溢價率最高紀錄 等，在9月份，甚至還出現 單幅地塊網拍時間最長紀錄 、 單次加價最高紀錄 等。太湖新城朗詩新郡南側地塊樓面價18050元/㎡；濱湖區政府西地塊總價近50億；梁溪區明麗雅地塊競拍時間長達7小時；宜傢、紅星美凱龍東地塊競拍中一次性加價9.5億 據統計，今年1-9月無錫土地收入282.3億元，同比漲幅470%，漲幅位居全國第一，而在2015年，無錫全年的土地收入約為36.5億元，僅約相當於今年前三季度土地收入的12.9%。
電動床
台灣電動床工廠
南方財富網微信號：南財
共2頁: 上頁12下頁
南方財富網聲明：資訊來源於合作媒體及機構，屬作者個人觀點，僅供投資者參考，並不構電動床成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
全站熱搜
留言列表
