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html模版 北京住建委新規敦促新房入市 “限價”令壓力下，在途地塊加快供應，有助於緩解北京市場供需結構，未來房地產市場將保持下行趨勢
6月27日，北京住建委發佈商品房預售許可證新規，敦促清單內的在途商品住房項目加快開發進度，盡快形成商品住房供應。業內人士表示，此舉相當於樓市供應“開閘”，旨在緩解商品房住宅供不應求的局面。圖/東方IC
【財新網】（記者 張欣）北京市今年以來持續增加土地供應，供給端“做加法”又有重大進展。6月27日，北京住建委發佈商品房預售許可證新規，敦促清單內的在途商品住房項目加快開發進度，盡快形成商品住房供應。業內人士表示，此舉相當於樓市供應“開閘”，旨在緩解商品房住宅供不應求的局面。
據北京住建委統計，截至3月底，北京市共有拿地未開工項目161項，開工未入市項目228項。住建委要求上述清單內項目盡早開工入市，清單外項目仍按照原規定執行。財新記者發現，清單名目中不乏東西城及其他優質地段項目，利好購房者更多選擇。
多位房地產行業分析師告訴財新記者，“限價”令壓力下，在途地塊加快供應，有助於緩解北京市場供需結構，未來房地產市場將保持下行趨勢。
此次新規要點有三。新超省錢規之一要求：凡列入清單的商品住宅項目，開發企業取得一個施工許可後，可以對應辦理兩次預售許可。
住建部2004年頒佈的《城市商品房預售管理辦法》要求，商品房預售應交付全部土地使用權出讓金，持有土地使用權證書、建設工程規劃許可證和施工許可證，同時投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
亞豪投資機構總監郭毅認為，此前一張施工證隻能辦理一次預售許可，新規放寬瞭取證預售限制，有利於增加市場供應，加之新房備案價格管控，會對北京房價將起到穩定閥的作用。
此外，北京在2013年曾頒佈加強商品房預售管理新措施。文件提出：2013年8月1日後新簽訂土地出讓合同的房地產開發項目，凡是商業、辦公等非住宅樓棟，或者套均建築面積大於140平方米的住宅樓棟，項目申請預售許可時，施工進度應達到以下條件：地上規劃層數7層（含）以下的，施工進度應達到主體結構封頂；8層（含）以上的，施工進度應達到地上規劃層數1/2以上（且不低於7層）。
郭毅表示，新規發佈之後，粗略估計，清單內三分之二的項目可以不用達到2013年施工進度的要求，即可取得首次商品房預售許可證。
其二，新規提出：已取得過一次預售許可的項目，在2017年年底熱賣前可申請辦理第二次預售許可。其三，新規還提出，未取得過預售許可的項目，在2017年年底前取得的預售許可面積超過施工許可總面積50%的，在2018年6月30日之前，可申請辦理第二次預售許可。
郭毅分析稱，這意味著，作為申請預售證前提，施工進度約束有所放開，將房企開盤預售的時間提前瞭3-6個月，有助於房企加快銷售回款，緩解資金壓力。
“這兩項規定看起來與房企目前的惜售現狀反差頗大，但結合當前房企融資途徑縮窄、資金成本上升等現狀來看，新規的目的非常明確，即一方面收緊錢袋子，一方面打開供應端。”郭毅表示，在房企整合兼並潮流之下，對於中小房企而言，應抓住時機加快推盤，回籠資金。
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2017年06月28日16:12
【中國銀監會等聯合印發加強校園貸款管理的通知】銀監會、教育部、人力資源社會保障部聯合印發通知，要求一要開正門，補服務。鼓勵針對大學生需求開發產品。二要強治理，防風險。從事校園貸業務的網貸機構一律暫停新發校園網貸業務標的。三要正觀念，補教育。
2017年06月28日16:07
【*ST德力：收到政府補助6091萬 對業績影響積極】*ST德力(002571.SZ)公告，公司27日收到鳳陽縣財政局撥付的貸款貼息2139.79萬元、節能減排專項補貼1777.97萬元、納稅獎勵2173.9萬元，補助資金共計6091.65萬元，占公司最近一個會計年度凈利潤的224.19%，上述補助資金已劃撥至公司賬戶，將計入2017年度損益，對公司2017年度經營業績產生積極影響。
2017年06月28日15:53
【通宇通訊：實控人再增持33.78萬股】通宇通訊實際控制人吳中林於2017年6月27日，通過交易系統以集中競價交易方式增持公司股票337,802股，占總股本的0.1496%。截止到2017年6月28日，吳中林增持公司股份所用資金已超3000萬元，吳中林不排除進一步增持公司股份的可能。
2017年06月28日15:52
【賈躍亭:不能產生協同效應的資產考慮盡快轉讓】賈躍亭稱，為徹底解決問題，樂視決定非上市公司板塊的資產要變得更加聚焦，非核心的不能產生強化反的資產，就考慮盡快的轉讓。回籠的資金一定優先用到業務當中，快速使非上市公司的業務恢復正常。非上市公司需要大的反轉，無論是樂視手機、樂視體育還是易到，希望在未來兩三個月之內，將有限的資產獲得最大的價值。而上市公司則會經歷一個短期的調整期。
2017年06月28日15:46
【賈躍亭：金融機構對樂視融資持觀望態度】賈躍亭稱，從2016年開始，融資到賬後，樂視整個體系開始償還貸款。目前償還貸款額已經達到150億左右，絕大部分都是償付給瞭金融機構。積極還款的目的就是希望能夠確保公司在信用機構的信譽。但大量的資金償還以後，業務線籌集資金困難。賈躍亭認為，應該把90多億用來發展業務，快速讓業務恢復正常，才是從根本上解決金融機構風險的辦法。（記者 覃敏）
2017年06月28日15:39
【賈躍亭：融資130多億，94億劃給非上市體系】樂視創始人賈躍亭在28日下午召開的樂視網2016年度股東大會上表示，截至目前融資到的130多億人民幣，有30-40億進入瞭上市公司體系，94億付給瞭老股東。本來想劃撥給非上市體系94個億，理論上應該能徹底解決資金的問題，顯然結果不達預期。 （記者 覃敏）
2017年06月28日15:25
【發改委等五部委發佈促進市域（郊）鐵路發展的指導意見】指出至2020年，京津冀、長江三角洲、珠江三角洲、長江中遊、成渝等經濟發達地區的超大、特大城市及具備條件的大城市，市域（郊）鐵路骨幹線路基本形成，構建核心區至周邊主要區域的1小時通勤圈；其餘城市群和城鎮化地區具備條件的城市啟動市域（郊）鐵路規劃建設工作。
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